형설지공/경제경영
2001. 1. 25.
[98.10]부동산가격 하락이 경제에 미치는 영향
不動産價格 下落이 經濟에 미치는 影響* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 우리나라에서는 지난해 말 外換危機 발생 이후 부동산가격이 급속히 하락하자 과거 부동산가격이 크게 오른 때와는 다른 관점에서 우려가 제기되고 있다. 즉 부동산가격 급락현상이 지속될 경우 담보가치 하락으로 기업의 자금난과 투자 위축을 초래하고 금융기관의 경영이 부실화할 뿐만 아니라 富의 효과 (wealth effect)를 통해 家計消費도 둔화됨으로써 景氣沈滯와 物價下落을 장기화 시키는 요인으로 작용할 가능성이 있다는 것이다. 이에 본고에서는 부동산(토지)가격 하락이 消費, 投資, 産出, 物價, 市場金利 등 주요 거시경제변수에 미치는 영향을 분석하였다. 소비 및 투자에 미치는 영향을 분석함에 있어서는 個別行態式에 의한 영향..