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floor area ratio.
대지면적에 대한 건축물의 연면적 비율(연면적은 건물 각층의 바닥면적을 합친 면적)을 말한다.
대지에 2개 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 연면적의 합계로 적용한다.
각 층의 평수(면적)을 합해 대지 평수(면적)로 나눈 후 100을 곱하면 된다.
예를들어 1백평의 땅에 지하1층 30평, 지상 1~3층 각각 40평, 지상 4층 30평 등 연면적 180의 건물을 지을 경우 용적률은 150%다. 용적률을 계산할때 지하층의 건물면적은 제외하기 때문이다.(용적률의 산정시 지상층의 주차용(당해 건축물 부속용도인 경우에 한함)도 제외한다.)
같은 면적의 대지에 용적률이 높다면 건물이 높다는 의미다.
※ 출처: http://terms.naver.com/item.php?d1id=7&docid=5257
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